接着上一期的故事（建议你们看了上一期才继续），当小谢的Cash On Hand 花完后了，他的收入根本都还不完他的月供期，那么没还贷款，他的Loan就会变成了Non-Performing Loan (NPL 不良贷款 ) 。

NPL 不良贷款就是但【贷款者】连续几期（视不同银行而定） 都无法如期缴付贷款，那么银行就会把你的贷款当成不良贷款，这时就会开始走【法律程序】来向欠债者追债。

接着下来，他离宣布破产不远了，房子要被拍卖。

虽然房贷NPL相关的资料，没那么多，因为银行也要保护用户资料。

但是我预测会有很多这样的Case（还不起房贷）会发生。要怎么知道？
去看看Lelong （拍卖）的市场；
如果一栋Condo，在同一时间拍卖十几家，那么很大机会都是没钱还债，搞到要拍卖的。要不然你想想看，为什么会一栋十几家，同一时间被拍卖？?

我猜测因为都是Bulk Purchase（团购）的群买回来的，因为团购可以拿到好的优惠，空头，价钱。的确，小编也觉得团购是可以有好的条件，但是身为投资者的我们，自己也要研究着个project是不是那么好，才做决定。

这个就是很多被带上车做了Compress Loan的房地产受害者的情况，本来开开心心，以为要做百万富翁了。?

结果搞到要人财两空- 破产。?

你要知道你在玩着什么游戏，要不然，你和小谢都是同一个类型，在玩火。  

特别声明：文章和视频中谈及的内容仅作为教学目的，而非投资建议。
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