你要是没搞懂这【三件】事，你在房地产可能赚不到，还亏了。

相信很多人都想透过房子赚钱，要做包租公，包租婆。 但是在小编开始接触到投资之后，我发现想要透过房地产赚钱的你们，竟然不知道这基本的三件事？

这里小编做了一个【两分钟】的影片，让你们明白这三件事；

在小编认识到这个 “老前辈”之前 ，我也是以为房地产升值就像很多人说的一样 【“十年，翻一倍”】。特别在这几年（2013 – 2019），很多人听了有心人说: “可以买，让我们一起组团买（Bulk Purchase）”。 然后，这些人到了今年（2019），很多都烧到手了。

他们就连基本的房地产调查都不做，就因为相信，买了！

透过小编和前辈的了解，以下就是 房产增值的【三件事】；

1. 人口条件： 这里我们可以观察该地区的人流量大不大，人流量大的地方，吸引商家到该地区开店， 以提高该地区的人们的生活。
   • 商店的进入，可以方便住在当地的人，当人们知道住在那里那么方便，对当地的房子需求一定也会提升。
2. 就业机会：一个地区有着很多的就业机会的话，在该地区工作的人就会在那里寻找房子。
   • 对房子需求高了 ，房价也会上。
3. 地方价值：这一点我们要参考的是该地区的“发展空间”
   • 让我们看看这两张图；

Subang Jaya发展的很完善，发展空间不多，所以要是没有【新的发展项目】来刺激房价，基本上这一段的房价已到了饱和点，上升空间不大。

Seminyih，这里你可以看到，发展空间还很多，意思说着升值空间还有，但是这里要是你想投资的话你就要注意你是否有那个时间等了。Holding Power不好的人，买了这里可能还没等到升值就会有资金周转不灵的问题了。

特别声明：视频中谈及的内容仅作为教学目的，而非投资建议。

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