不知道，想要投资房地产的你 有没有注意到，现在很多新的房地产Project，都会看到【CashRebate】这个字眼。
但是你们就不好奇，如果那么好卖的话，为什么要给你Rebate（现金回扣）吗？
当我再深入了解 房地产时，我发现到很多Cash rebate的房产 在Market上
然后我就找Uncle来问一问；
***如果你还没看过以上影片，建议你看了先在继续***
其实不排除，是人都是懒惰的，懒得做研究，懒得看真假。所以在投资这一块，难免会看到投资回报好的就想【小谢】一样，想都不想就一头庄了下去。现在当然一堆人，在市场上包装的很好，手上一堆货，他讲什么，你就听什么。
亲爱的朋友们，
你买房不是买菜，一买了下去，不是那么快能出场套现的。想一想，小谢在不做调查的情况。买了SPA RM900,000的房子，可以得到的25% 的Cash Rebate 那就是RM225,000。
*通常Cash Rebate 25%的房地产，25%里面的那10%是你的头期款，意思说着到最后小谢的银行户口会有15%的现金（RM135,000）
RM135,000 ！！！
不用出头期，还可以买到房子，加上RM135,000的现金在手上！好不好？买不买？ 你要不要？
来，我们回到现实；
小谢原本买的地方， 平均的房价RM650,000。— 却买了 RM900,000
买贵了！ 买贵了 ！ 买贵了 ！
RM900,000的房价是未来的价位，不是现在的。所以房价在前几年要升，会有难度。多给小谢的RM135,000，是要给他撑着，等到房价升的那一天。
但是。。。就如视频所说的，一个没看过银行户口有6位数的小谢，但他看到了RM135,000，他会怎么做？
特别声明：文章和视频中谈及的内容仅作为教学目的，而非投资建议。
想知道更多有关房地产的事物，欢迎订阅 【Jason C 节省】 频道，我们下次再见！
Youtube： https://www.youtube.com/channel/UCBOhhAmldGYg_CmzM1TwDeA
Facebook： https://www.facebook.com/Jasonc.official/
[…] 上一期我们提到Cash Rebate 是天使还是恶魔，这一期讲的就是 CashRebate 的升级版，【Compress Loan】 ，你也可以叫它【Multiple Submission】。就像视频说的一样，Compress Loan 是一个系统【漏洞】，他能让一个Profile符合资格的人，在同一时间等到很多间银行的房贷批准。 这个做法是在同一时间，把很多房贷表格交给个各大银行 ，然后各大银行就会以为你在这个时间段，只有一个房贷申请。那当房贷批准了后，本来只能借一间的却借到了两间以上的贷款。 ** 在2019年7月初，这个漏洞已被各大银行注意了。 （会变得很难了，还有小编也不建议你们怎么做。） 为什么不建议？ 你有看过有人借钱，借到跳楼，得抑郁症吗？ Compress Loan 的这个漏洞的做法，会做的人 和 Cash Flow好 的人是可以的，可是对不会玩的人就是很大的问题了。小编有去访问了【资深的Uncle】，加上以上的影片讲解，我相信读到这里的你们都至少明白Compress Loan的可怕之处。拿影片的例子： （小编就不把太复杂的算法写出了，但是也足够给你想一想CompressLoan 的可行度了。 ）一个月收入RM8,000的家庭，做了Compress Loan后，得到5间的房贷后，的确短时间可以得到很多现金（RM750,000)。但是男主，每个月要给的Installment RM4,400 x 5 = RM22,000。虽然是有RM750,000可以慢慢撑着等到升的那一天，但是这里也要看他买的房价是不是被提升了（可以参考【Cash Rebate】的文章）。而且要是出了事，RM8,000的收入该怎么承担RM22,000的月供呢？虽然，傻的才会这么做，但是，Uncle 给我看到了很多人都是甘愿享受当下，把钱花光，为国争光！然后就全部被判穷籍或者破产。然后，基本上就玩完了。那么又何必呢？特别声明：文章和视频中谈及的内容仅作为教学目的，而非投资建议。想知道更多有关房地产的事物，欢迎订阅 【Jason C 节省】 频道，我们下次再见！ Youtube： https://www.youtube.com/channel/UCBOhhAmldGYg_CmzM1TwDeA Facebook： https://www.facebook.com/Jasonc.official/ 合作机会：[email protected] […]