国行在19/3/2020宣布，从20/3/2020起，法定储备金率从3%降低至2%。
当中还有还有高达10亿令吉的大马政府债卷(MGS)和投资票据(MGII)，可以被纳入SRR。

这代表着什么意思呢?

首先，我们要了解【 法定储备金率 】Statutory Reserve Requirement (SRR) Ratio，是大马国家银行(国行) 规定给商业银行的一个政策。请看以下图片；

举个例子；当SRR 2%的时候
人民把RM1000存入商业银行(商行)，商行必须把这笔钱的2%存为【储备金】，也就是RM20。
【储备金】就是让银行里还有一笔钱留着不外流出去的，扣除储备金，剩余的钱商行有权利把它以贷款的方式借出去个需要钱的人。

国行这次也将 MGS 和 MGII 纳入 SRR 这个决定，意味着用来投资 MGS 和 MGII的资金也被承认，而且这个决定在将会释放10亿令吉去大马金融市场。

从上图，我们可以知道，每一百万令吉，银行就有多一个十千令吉可以借出让人贷款。

看起来很少，但是别忘了银行的钱很多，所以国行预计这个举动可以释放300亿令吉给市场做流动资金。

最明显的效果，20/3/2020，大马股市开始回升。

那么。。。对房产有什么帮助呢？

房产最大的Buyer，就是银行。现在这个Buyer SRR 3% 的时候，股价跌，加上 商行也【推出贷款延迟供期方案】 ，一堆顾客要求展缓供期。

银行的资金，当然也少了很多。所以，国行的这一次举动为商行带来了不少的流动资金。

当然，以小编的看法现在投资者都不敢进入房地产，甘愿把钱存着不做投资先。要不然，就是经验不足的给股票绑死，出不来。加上【行动管制法令】令到很多企业没办法开业，人民没什么机会花钱，那么能流通出去的钱，有限。

所以，国行和政府的一系列刺激经济的措施，为市场释放的现金都变成了 “死钱”。那么刚好我们有例子让我们参考，2008年，金融危机，全世界都在印钱/出措施来刺激经济，所以这一番动作后，发生了什么事？

货币贬值了!

货币贬值，等于固定资产升值，2008年买的房产因为马币贬值的关系，房价升了不少，这个我相信是很多人都有目共睹的。

所以以投资角度看房地产，房地产就算不能保证增值，但是至少它保值，而且它也是一个不需要投资者太操心，而且还有控制权的投资工具。

其他类型的投资，这要看你对它的熟悉度是多少了。副业 / 股票 / 外汇 / 生意，这些需要你一直去操心的，是不是你想要的？你是否有那个精力去经营？

有人会说：“没事，交给操盘手去打理！”。那么这里，你是不是把控制权交了给对方，对方要是崩盘你要怎么办？这些都要考虑好才下投资决定。

“理性投资，拒绝赌博”

所以风暴后，可以看看房地产是否有合你心水的。小编认为，地段好加上刚需组合可以出手。因为小编处理着的商业房产，刚好就是 地段成熟加上刚需组合，在这次的风暴只有一间要求减租，因为商场需要关闭，所以没办法。

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这段时间，虽然不能见面但是想要了解商业房地产的可以留下资料，或者去Facebook看看店圣的影片。

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