你要是没搞懂这【三件】事,你在房地产可能赚不到,还亏了。

相信很多人都想透过房子赚钱,要做包租公,包租婆。 但是在小编开始接触到投资之后,我发现想要透过房地产赚钱的你们,竟然不知道这基本的三件事

这里小编做了一个【两分钟】的影片,让你们明白这三件事;

在小编认识到这个 “老前辈”之前 ,我也是以为房地产升值就像很多人说的一样 【“十年,翻一倍”】。特别在这几年(2013 – 2019),很多人听了有心人说: “可以买,让我们一起组团买(Bulk Purchase)”。 然后,这些人到了今年(2019),很多都烧到手了。

他们就连基本的房地产调查都不做,就因为相信,买了!

大佬!你买的几百千几百万的屋子,不是几百块的东西啊!

透过小编和前辈的了解,以下就是 房产增值的【三件事】;

  1. 人口条件: 这里我们可以观察该地区的人流量大不大,人流量大的地方,吸引商家到该地区开店, 以提高该地区的人们的生活。
    • 商店的进入,可以方便住在当地的人,当人们知道住在那里那么方便,对当地的房子需求一定也会提升。
  2. 就业机会:一个地区有着很多的就业机会的话,在该地区工作的人就会在那里寻找房子。
    • 对房子需求高了 ,房价也会上。
  3. 地方价值:这一点我们要参考的是该地区的“发展空间”
    • 让我们看看这两张图;
Subang Jaya – November 2019

Subang Jaya发展的很完善,发展空间不多,所以要是没有【新的发展项目】来刺激房价,基本上这一段的房价已到了饱和点,上升空间不大。

Semenyih – November 2019

Seminyih,这里你可以看到,发展空间还很多,意思说着升值空间还有,但是这里要是你想投资的话你就要注意你是否有那个时间等了。Holding Power不好的人,买了这里可能还没等到升值就会有资金周转不灵的问题了。

特别声明:视频中谈及的内容仅作为教学目的,而非投资建议。

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